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第二部分 法律基础
某小区召开业主大会,会上物业管理处马主任现场解答业主的提问,其中符合法律规定的是( )。
单项选择题
A、未经业主委员会同意,顶楼业主不得私自封闭屋顶天台
B、经物业管理处同意,业主可在自家临街外墙设置广告牌
C、未经业主委员会同意,开发商无权出售架空层内的车库
D、经工商行政管理部门许可,业主可将自家住宅改为商店
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下一题
答案
:A
【原题】
:某小区召开业主大会,会上物业管理处马主任现场解答业主的提问,其中符合法律规定的是( )。
单项选择题
A、未经业主委员会同意,顶楼业主不得私自封闭屋顶天台
B、经物业管理处同意,业主可在自家临街外墙设置广告牌
C、未经业主委员会同意,开发商无权出售架空层内的车库
D、经工商行政管理部门许可,业主可将自家住宅改为商店
【解析】
:A项正确,《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第三条规定,屋顶天台属于该楼全体业主共有,改变共有部分的用途应当由业主共同决定。所以顶楼业主无权私自封闭屋顶天台。B项错误,根据《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第三条的规定,建筑物的外墙属于业主共有,利用共有部分从事经营性活动应当由业主共同决定。C项错误,架空层是建筑用词,顾名思义就是把建筑物用柱子架起来空的那一层。架空层属于建筑区划的一部分。根据《物权法》第七十四条第二款的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
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