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第六章常识判断题库
甲买房东乙的一套房屋,双方约定先支付一半的房款,剩余一半待过户手续办完后付清,甲按约定先付了一半房款,但后来乙反悔,要求解除合同,甲不同意,起诉要求继续履行合同,转移房屋所有权。下列哪一种说法正确?( )
单项选择题
A、合同尚未生效,乙应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
B、合同无效,乙应返还所受领的价款
C、合同有效,乙应继续履行合同
D、合同有效,法院应当判决解除合同、乙赔偿甲的损失
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答案
:D
【原题】
: 甲买房东乙的一套房屋,双方约定先支付一半的房款,剩余一半待过户手续办完后付清,甲按约定先付了一半房款,但后来乙反悔,要求解除合同,甲不同意,起诉要求继续履行合同,转移房屋所有权。下列哪一种说法正确?( )
单项选择题
A、合同尚未生效,乙应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
B、合同无效,乙应返还所受领的价款
C、合同有效,乙应继续履行合同
D、合同有效,法院应当判决解除合同、乙赔偿甲的损失
【解析】
: 《物权法》第十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。故合同有效。但是合同的履行是在双方都自愿的基础上的。故选D。
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