某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其效益应该归谁所有？

单项选择题

A、房地产开发商

B、物业公司

C、小区业主共有

D、小区所在地居委会

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【原题】：某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其效益应该归谁所有？

单项选择题

A、房地产开发商

B、物业公司

C、小区业主共有

D、小区所在地居委会

【解析】：本题考察的是物权法中的建筑物区分所有权，这道题也是湖南常识名师张鑫老师在上课讲民法时讲的建筑物区分所有权。考察的是《物权法》第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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