下列关于个人住房贷款的贷款额度表述正确的包括（ ）。

  • 多项选择题
  • 个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
  • 一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
  • 由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
  • 实际操作中应注意按照金融监管机构关于贷款成数的有关规定执行

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