为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（ ）。

  • 多项选择题
  • 尽可能要求开发商缴纳按揭保证金
  • 在合同条款中约定借款人及时办理抵押登记的义务和违约责任
  • 加强抵押房屋登记管理工作，设立专门台账
  • 明确责任人负责对抵押登记手续的督办工作

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