以下关于个人助业贷款的抵押担保表述正确的包括（ ）。

  • 多项选择题
  • 通用厂房和国有建设用地使用权的抵押率最高不超过评估价值的50%。
  • 以国有建设用地使用权抵押的，贷款期限最长5年，但不得超过建设用地使用权的剩余期限
  • 以国有建设用地使用权抵押的，土地应以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书
  • 对未按合同约定超过2年未动工开发的闲置用地不得办理抵押

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